爱华网现在当人们在购买房子时,交房时基本上都是毛坯房,很多人对此的了解并不多,也不知道什么是标准。所以很多人都想要了解毛坯房墙面验收标准是什么?毛坯房做墙面装修如何处理?以下就是对此的相关介绍,以便在购买房子时,您可以做好鉴别。
毛坯房墙面验收标准是什么?
①墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;
②墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙不得出现渗水现象;
③有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线应整齐顺直,内高外低;
④墙面抹灰的允许偏差:立面垂直度允许偏差为4毫米,表面平整度允许偏差为4毫米,阴阳角应方正,允许偏差为4毫米。 一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为: 单面墙体小于5平方米,允许1处空鼓,空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米,多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于5平方厘米。 墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
毛坯房做墙面装修如何处理?
1 检查墙面是否坚实、平整是收房验房的一个步骤。看墙面是不是结实,简便的检验方法如下:找个坚硬点的物体(如钥匙、螺丝刀等),在墙面划一划,看看是不是掉渣。查找裂缝和孔洞没什么捷径,唯有细心+耐心。
2 一般不建议在厨卫刮腻子刷涂料,好贴瓷砖。贴瓷砖也是一门学问,这个以后再谈。
3 北京市的新房交工时理论上已经刮了耐水腻子,但耐水腻子是否“耐水”,还需要检查一下的。检查方法也比较简单,向墙面泼点水,用手或湿抹布在墙上蹭蹭,看看是否会沾上白灰,如果沾上了,这个墙面铁定不合格,铲了重做吧。过了这关,也不能掉以轻心,还要看看是否有空鼓和开裂的地方,如果有,铲掉有问题的墙面,并检查导致空鼓和开裂的原因。
通过以上的介绍之后,能够了解到毛坯房墙面验收的标准是什么了,这个标准还希望每一个人都能够认识到。同时对于墙面的装修也要重视,毕竟对于家庭的装修墙面面积大,人们需要购买质量好的乳胶漆,这样就可以更快的入住。
