爱华网我们都知道政府征地拆迁以后会按平方偿还住房，这就是俗称的安置房。其实安置房是有房产证的，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。苏州的拆迁安置房能办理房产证吗？苏州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料？
苏州的拆迁安置房能办理房产证吗？
１、苏州安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
２、苏州安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
３、办理房产证过户。到苏州房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的尾页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。领取房产证。需要交登记费８０元，工本费１０元，印花税５元。
苏州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料？
１、苏州拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件。
２、苏州被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件。
３、苏州补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。
以上就是苏州的拆迁安置房能办理房产证吗？苏州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料的全部内容，需要注意的是，如若要购买安置房，请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证，房屋类型等等。如果在购买了以后才发现问题，就为时已晚了。
