爱华网买房流程很多,需要的相关证件也很多,因此,到底买房需要的证件有哪几种,考虑到这些问题,这些烦恼,在这里,此文将为大家详细解说在买房过程中,相关的证件如何使用,用处又在哪里。
买房看证这个情况,可能各地都不同。一般是户口本,身份证,结婚证,单位的收入证明以及银行的流水账单,不同银策或许会有一点点的区别。另外,外地户口还需提供社保或者纳税证明,首先需要确保资格审核通过 。
一、全款买房需要的相关证件 :
1、已婚:买房夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续:
二、贷款买房需要的相关证件 :
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如果两人共同借款,还需要配偶出示收入证明、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示相关文件均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
手续:
1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料相关的销售会告知)。
2、二手房:和卖方一同去银行面签。
要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后,拿开发商开出的,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋权证。
如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。
三、现金买房
如果用现金买房,则只需要带上钱和身份证就可以
四、相关的购房的手续:
需要签认购协议,付相应的定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。
缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05%等一系列的手续费及其税费
转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20% ,按相关时间来定。
买房的方式不同,有一次性付清,也有贷款的,还有公积金买房的,针对不同的政策,会有不同的证件需要使用,因此,确定什么样的买房方式,再去按要求,拿相关的证件去相关的部门办理。需要多方面的考虑。
买房的方式不同,有一次性付清,也有贷款的,还有公积金买房的,针对不同的政策,会有不同的证件需要使用,因此,确定什么样的买房方式,再去按要求,拿相关的证件去相关的部门办理。
