爱华网2016年马上又过去了一半了,相信很多人近都在谈论房屋续租的问题,那么房屋续租通知书应该怎么写呢?在进行房屋续租的时候应该注意什么事项,有什么要的讲究没有,下面由小编给您介绍一下,房屋续租的事项:
第一、一般房屋续租有两个方面,一方面是房东通知房客进行续租,这样如果不续租房东就可以找另外的租客了,另外一种是房客进行通知房东还需要续租,具体的情况需要看当时签署的合同里面的要求,一切根据合同的知识进行书写,下面小编给您进行一个举例:
续租通知书
尊敬的XXX: 根据我方(XXX)与贵司签署的租赁协议,位于 【 】的房屋租赁合同将于【2016年6月01日】到期,现我方在此提出续租该房屋。 因房租在2015年已有相应增长,故希望此次续租后的租金仍能与现正履行的租赁价格保持一致(X元/月),请贵司阅后尽快回复,以便我方决定续租相关事宜。 顺颂商祺! XXXXX 2016年5月01日
第二、在接到通知选择续租的时候应该注意的事项,是今天小编需要给您重要介绍的,下面小编给您介绍一下:
1、首先需要提醒租客的是续租时,双方可自行协商并根据自己需求签署续租合同,无需再找中介机构;同时重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款,则看清市场涨幅情况,把租金涨幅控制在一个数字上,以防房东日后再调高房租,房租上涨幅度可参考市场价。
2、如果因为房东自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租,当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
以上就是小编给您介绍的关于房屋续租通知书标准写法和房屋续租注意事项,小编在这里提醒您的是在签订的新合同中应,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案,一定要备案,这样才能更好的维护双方的利益,希望上面的介绍对您有所帮助。
