买二手房手续费 买二手房手续费有哪几项?买二手房手续费大概多少钱

当下,二手房市场的各种翻云覆雨,变幻莫测,二手房价格变化太大,对于很多购买二手房的朋友老说,房子看中了,价格谈好了,就差去办理各种手续过户了。但是办理手续需要缴纳手续费,很多人都不知道,那么买二手房手续有哪几项呢,买二手房手续大概多少钱呢?

买二手房手续费有哪几项

1、中介费。当你通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费,大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。

2、评估费。假如买方如要办理银行贷款,其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,进而作为银行审贷的确切依据,买方负担。

3、契税:买卖交易办理过户前需交纳契税,主要由买方负担。

4、印花税:这是与契税一并征收,其中,税率为房价的千分之一,是按照规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。

5、营业税:在其中如果卖方购买此房屋未满两年,则交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。

买二手房手续费 买二手房手续费有哪几项?买二手房手续费大概多少钱

买二手房手续费大概多少钱

其他的费用都比较小,综合下来也不算多,小编就只为大家列举迹象比较多的费用:

1、中介费根据房产的交易额来进行计算,房产的交易额在10万元以下的则按照房产的交易额的2%进行收取;房产交易额超过10万元并且在100万元以下的则按照房产交易额的1%收取,超过100万元以上的大额房产则只需要缴纳0.5%。

2、二手房房产交易时,买卖双方需要办理买卖合同,当买卖合同需要进行公证时则需要交纳买卖合同公证费,按照房屋成交总额的0.3%进行收取。另外,如果是无偿赠与则需要交纳每平方米40元的过户公证费,普通赠与则是80元一次。

3、二手房交易之前需要进行评估测绘,测绘费用按照房屋面积有所区别,房屋面积在75平米以下的收取200元测绘费,房屋面积在75平米以上但是在144平米以下的则收取300元测绘费,房屋面积在144平米以上的则收取的测绘费多,为400元。

以上就是买二手房买卖手续费以及具体手续费计算的内容了,小编个人认为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全,公证没有什么作用。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/242161/784522194.html

更多阅读

怎样鉴别沉香手串 精 沉香手串真假鉴别

沉香手串有两种,一种是起装饰作用的,一种是佛珠,由沉香木制成,会散发出好闻的香味。由于沉香产量极少,故沉香手串也是比较昂贵的。因为其稀缺及珍贵性,市场上滋生了很多假冒伪劣产品,很多人都会上当受骗,建议想买沉香手串的朋友不妨参考以下

内盘外盘是什么意思 换手率是什么意思

委比是指委托买入总手数与委托卖出总手数之差除以委托总手数的比值。公式:委比=(委托买入总手数-委托买出总手数)/(委托买入总手数+委托买出总手数)正数表示委托买盘大于委托卖盘,想买的人多;负数表示委托卖盘大于委托买盘,想卖的人多。当

仿制手撕包 手撕面包的做法

今年各地都流行吃手撕包,很多朋友要我做。好不容易熬过夏天,熬到降温,开酥季这就开始了哈。做之前我特地买了个手撕包来吃,发现就是一般丹麦面包做法。面包吃起来很香甜,而丹麦面团本身不可能很甜,所以,甜度一定程度上来自中间夹层用的奶

声明:《买二手房手续费 买二手房手续费有哪几项?买二手房手续费大概多少钱》为网友厌情症分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除