爱华网公积金贷款算是对现在的职工家庭贷款购买住房的一种优惠了，通过连续不断的缴存公积金来使得帐户里有一定的金额，那么在使用公积金贷款的时候这部分金额就派上用场了。德阳二套房首次公积金贷款利率是多少么？二套房首次公积金贷款有优惠吗？
德阳二套房首次公积金贷款利率是多少？
在德阳购买二套房，首次使用公积金贷款的利率是有统一的，具体关于公积金贷款利率的规定如下：
１．对于首次购买首套自住房，并且该房屋套型的建筑面积在90平方米以上的职工家庭，包括有借款人、借款人配偶以及未成年子女等，那么贷款时首付款的比例则不得低于30％；
２．对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款时首付款的比例则是不得低于60％，贷款的利率也不得低于基准利率的1.1倍；
３．对于贷款购买第三套及以上的住房，贷款的首付款比例以及贷款的利率则应大幅度提高，具体的情况由商业银行根据原则自主确定。
对于公积金贷款为第几套的认定。如果你购买首套房的时候是全款买的，那么在办理公积金贷款时候就算是购买首套房屋，就按照首套房的政策执行；如果你购买首套房的时候通过商业贷款买的，那么在办理公积金贷款时就算是第二套房。目前第二次住房公积金贷款五年以上的年利率为4.95％。
德阳二套房首次公积金贷款有优惠吗？
在职工正常缴存住房公积金时长满６个月以上的，那么在职工购买自住住房就可以申请住房公积金贷款了，同时也可以享受优惠的利率。假如你在第一次购买的首套住房面积较小，家庭的人均面积低于当地的平均水平，那么在用公积金贷款购买第二套住房时，是可以享受首套住房贷款政策的。
对于首套房的贷款利率，目前的利率较此前已经普遍下降。我国有五大行普遍都推出９到95折的利率优惠，其中中行、建行以及工行都推出了购买首套房有95折，也就是5.61％的利率优惠，同时首付低为３成。
关于德阳买二套房首次公积金贷款利率是多少以及是否有优惠的问题小编就介绍到这里了，公积金贷款时对首套房的认定有多种情况，所以即便是购买第二套房，也有可能享受首套房的优惠。
