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在办理有关的房屋税费手续时,有一项是房屋产权印花税,房屋产权印花税也是很多人都搞不清的一项,本文,就让我们来介绍一下有关房屋产权印花税的有关事项。
房屋产权印花税特征是什么?
房地产印花税具有如下的法律的特征:房地产的印花税是印花税在房地产的领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产的印花税是同时针对房地产的买卖、房地产的产权的转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;房地产的印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。
印花税的内容又是什么?
纳税:
房地产的印花税的纳税人是在我国的境内书立、领受应税的房地产的凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国的境内适用的应税房地产的凭证的单位和个人。
依据:
房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
税率
房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
地点
房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生, 即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但长不超过一个月。
以上,就是有关于房屋产权印花税的一些需要了解的问题与事项,希望您可以仔细阅读,也希望我们的文章可以给您带来更多的便利。
