爱华网第一步：撒钩钓鱼。在网络上发布大量低价租房信息，地址都为交通方便地段或者租房热点区域，相比其它个人发布或是正规中介发布的房源，价格极具吸引力。
第二步：花言巧语。当租房者根据房源信息里的电话打过去时，黑中介一定会要求租房者先去其中介公司才能看房，并一再利用虚假低价房源来诱骗租房者过去。
第三步：逢场做戏。租房者到达中介公司后，黑中介会拿出登记房源的本子（里面基本是虚假房源）帮租房者联系房主（中介的托），然后就要求你交钱去看房。
第四步：电话双簧。此时很多没有经验、心情急迫的租房者会按照黑中介要求掏出中介信息费，少者一二百、多者五六百！此时有些中介还会信誓旦旦保证你此费用可以帮你一直找到满意的房源。而另外有警觉的租房者可能会要求先去看房再交费，这时黑中介马上会使用另外一个伎俩，给你一个所谓的房主号码，让你自己联系看房时间，而此时电话那头的“房主”一样会演戏似的答应你在什么时间去看房，给你一个电话中的口头“承诺”。绝大多数的租房者在此种情况下，被彻底骗到，乖乖掏出几百元的中介费。
第五步：金蝉脱壳。在交过费之后，租房者便要按照约定时间联系房主看房，或者直接到所谓的房源地址去见面商谈。这时你会惊奇的发现，房主的电话再也不容易打通了，偶尔联系上房主也会推脱正在有事或是突然出差，即使你一直联系，十次、百次、一天、十天，你都不会找到那个所谓的房主。
第六步：撒泼耍赖。当之后的某一天，你突然意识到这可能就是一个圈套的时候，你会气愤的找到交钱那家中介公司寻求公道。而此时之前接待你的业务员会像陌生人一样翻脸不认人对待你，他会指责是你联系时间不对等等你的不是，或者他会再用一条假房源信息欺骗你去联系，以拖延你的时间。
