爱华网随着社会不断的发展,好多平房渐渐变成高楼大厦。使我们生活的地方慢慢变得城市化,那么房屋拆迁有什么需要注意的?房屋拆迁免费咨询可以很实际的帮助到大家,房屋拆迁免费咨询些什么呢?下面小编就为大家介绍一下房屋拆迁免费咨询等问题。
一、房屋拆迁主要有两种补偿安置方式:
1、随着市场价补偿安置――按照被拆除房屋的房地产市场评估价给予被拆迁人、被拆迁房屋的承租人需货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋。
2、转移异地产权房屋安置――符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础,在“拆一还一”的基础上,还需再增加地段级差面积,安置房屋的建筑面积超出或少于应安置面积的部分按实结算差价。
二、居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式:
货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
说明:
1)“市场单价”为房地产市场的评估单价,评估单价不足低标准补偿单位的,以低标准补偿单位标准计算。
2)“低标准补偿单价”指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。
3)“价格补贴”指①评估单价不足低标准补偿单位的,按低标准补偿单价标准的一定比例(不低于20%)确定;②评价单价高于低标准补偿单位的,按高出部分与低标准补偿单价差额的一定比例(不低于20%)确定。
以上是为大家介绍的房屋拆迁免费咨询中房屋拆迁补偿的方式和标准,如果大家正在为这些事情而烦恼,那小编为您提供的这些讯息希望能够帮您解除烦恼。
