爱华网现在很多年轻人都希望自己以后能过上更好更的生活,因此他们会选择自己所在的城市买房,而这些城市大多是一线或二线的城市,由于这些城市的房价普遍较高,因此现在的人会选择买二手房来实现自己拥有房子的梦想,那么现在就让小编带领大家来了解一下买二手房有哪些手续,现在买二手房该注意一些什么问题?
买二手房该注意的一些问题
户型要注意
1.面向当然好是南北朝向,空气流通,采光好且不被西晒.
2.要注意卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜.
3.餐厅:采光要好.不宜少于6个平方,应厨房.径宽不宜低于2
4.厨房:不宜房间,门不能对着房间.5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优.通风采光要好.
5.阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光.生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接.
复式和跃层。
复式呢,可吹拔空间(常出现在商场,酒店大堂),就是一楼客厅连接到二楼天花板,人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板,一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上,好处呢就是显,气派,坏处呢就是装修费用高,空调量大.跃层就不用说拉,没有吹拔空间.
很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的,所以购房是要多加注意,买到真正的好房不容易哦.希望我的小知识能帮到大家.
买二手房要办哪些手续
查看房本:1.作为买方,我们关键要看这本房产证,了解政策,然后我们作为买方还可以结合很多人意见,自己斟酌,作为买方我们是否需要购买这房子。我们也可以上网查询现在国家出台的一些买房政策。我们还要确认我们所要购买的房子是可以上市,并且我们一定还要清楚自己所必须要承担的一些杂七杂八的税费。然后我们作为买方要为自己利益考虑,避免可能出现的问题还要在补充合同里加上一条:如果因为卖方的一些问题导致不能如期或不能购买这套房子,则对方应承担***违约责任。
2.注意房本的日期,是否满5年;房本是一个人的名字还是两个人的名字,若是两个人,办手续的时候得两个人都同意卖房,都到场。
3.要核实房子有没有抵押,各地住建委网站,或者直接去建委大厅查询。有抵押让对方去银行还款,把抵押解了。这个千万不能用自己的钱。
看了这么多,希望小编精心整理的与二手房有关的内容能帮助到大家,但是重要的还是要自己与原房主进行沟通协商解决吧。
