房子采光怎么看 买房时怎么看采光 采光差的房子有这6个特点

买房时,购房者应该都想买到一套明亮舒适的房子,这时候就需要购房者擦亮眼睛,看一下房子的采光问题了。

采光可分为直接采光和间接采光,直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。

采光差的房子一般都有这6个特点,购房者最好能避开!

1、楼间距过窄

这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距,即是前后两栋楼外墙之间的距离,一般来说塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,如果楼间距不足1.2或者1.7,那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题,这样就会造成中低层住户无法保证最低光照时长,可能白天也需要人工照明,浪费电还影响居住者的身心健康。另外,因为楼间距一旦确定,后期就难以弥补了,所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可买房。

2、楼层偏低

在楼间距一定的前提下,楼层越低,采光可能就会越差,因为被遮挡的部分多,所以光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的,那是不是说楼层越高越好呢?也不是,顶层的光照好但夏天会过于强烈,空调降温效果不明显还比较浪费电。

3、窗户太少或太小

一套房子,有了窗户,阳光才能照进来,这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话,也会造成采光不足的问题,购房者在选择房屋户型的时候,要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。

4、开间进深比例不合理

开间即是指房屋的面宽,直白来说就是房屋的宽度,而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离,根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定,住宅的进深一般常为3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面宽即开间,一般会在3.0-3.9米之间,如果是砖混结构的住宅楼,开间宽度基本不会超过3.3米。

房子采光怎么看 买房时怎么看采光 采光差的房子有这6个特点

5、朝向不好

房子朝向的好坏,一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断,当然地处在北半球的我们中国大部分地区,房屋朝向都是朝南为好的,这就要求房屋最主要的两个房间(客厅、主卧)最好为南向,不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。总的来说,房屋朝向的好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

6、小区外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后,小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了,一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/241561/984275454.html

更多阅读

装修房子注意事项 房子小怎么装修?房子装修的注意事项?

现在房价越来越高,我们现在买房普遍都是购买小面积的房子,当然是因为大房子购买不起而且那样的话房贷承受不起。但是问题就来了,房子大小不一样的话装修就不一样,所以今天就由小编来为您介绍一下关于房子小怎么装修,房子装修的注意

复式房子装修效果图 复式房子装修怎么才好看呢?

复式楼与普通楼房的区别主要就是需要装修阁楼和楼梯。阁楼主要就是考虑采光的问题,采光一定要足够充足,楼梯也要设计得个性和创意。那么复式房子装修怎么才好看呢?一、对于复式房来说,它的的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一

租房子怎么看风水 租房要讲究风水吗 租房子风水怎么看

风水总是离我们的遥远,是在进行租房的时候,我们连自己下个月租到哪里都不知道,还有心情讲究租房要讲究风水吗这样有房人需要考虑的问题吗?其实这种看房就是存在一定的偏差的,小编给您介绍一下:第一、租房要讲究风水吗?很多人都

奥巴马邻居卖房 从奥巴马的邻居卖房 看买房时邻居的重要性

话说美国总统奥巴马上任入住白宫时,他的老邻居可高兴坏了。邻居原本就想要卖掉自己的拥有17个房间,近600平米的房子,这个房子就和奥巴马位于芝加哥海德公园的老房子紧挨着。能和总统做邻居是件多么了不起的事情啊!这位老邻居原想自己可

声明:《房子采光怎么看 买房时怎么看采光 采光差的房子有这6个特点》为网友雾远邀青树分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除