爱华网现在很多人应该会想到要买一套适合自己的房子,但是很多人都不一定会有经济实力买房,所以很多人都在考虑贷款来买房,我们是不是拥有贷款买房的资格呢?知道自己是否有资格后,很多人又会考虑买房的程序很繁琐?下面让我们来了解一下买房是否有哪些手续和买房是需要有什么资格?
买房可以贷款吗?
1. 首先是要年龄在18-60岁的自然人(对于港澳台或者外籍亦可)
2.我们是要具有稳定职业、稳定收入,还要有按期的偿付贷款本息的能力
3.我们必须有合法有效的购买或者建造、大修住房的合同以及贷款行要求提供的其他证明资料。
4.贷款限额: 对于个人商业用房贷款的高的限额是不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%,然后其中房屋的性质为的房屋不得超过55%。
5.贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。
6.贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行,利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
买房贷款需要什么手续
1.一手房按揭贷款
以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
3.二手房按揭贷款二手房需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明
4.公积金贷款只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。
看了上面这么多内容,希望这些内容能对大家有用。毕竟贷款买房相较于全款买房来说，程序众多且繁琐，但是对于买房子这样的一个大工程来说，贷款买房也不失为一个买房的好方式。也衷心希望大家能买到好房子。
