目前,大多数城市普通商品房的购房首付比例在20%左右,而对于政策性的一些住房,虽然政府给予了很多的优惠政策,房价是了不少,但在一些大的一线城市,想要买一套房是一笔不少的支出,那么如果申请两限房按揭贷款,首付是几成呢?限价房的首付什么时候交呢?
限价房的首付是几成
去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中,有三分之一是因为凑不齐“首付”不得不放弃选房。首付比例还要具体问题具体分析。限价房首付比例,应该参考商品房首付标准。
1、按照北京公积金此前出台的优惠政策,政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算,北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。
2、因此,提取住房公积金作为购房首付款,减轻买房资金压力和心理压力,成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理作出解释,住房公积金一直致力于通过创新和完善各项措施,为住房公积金缴存人提高服务,他们将高度重视本报建议,尽快研讨其可行性。
3、目前,考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下,因此,经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工,都可以以家庭为单位(即夫妇双方),提取公积金作购房首付款。
限价房的首付什么时候交
一般情况下需要缴纳一定数额的保证金,然后等物价局把房子的价格定好了以后,住房保障局通知交款,会给你一个期限的,但是在这个期限以内要把钱一次性的交齐,所以开盘当日一般是交定金,一般两到三天内售楼部就会通知办理手续。房贷要提供身份证、婚姻证明、户口、以及收入证明,关键的是收入证明,需要通过银行审核才能放贷。
在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素。
很多人不知道购买限价房首付是几成,而首付什么时候交的问题也一直困扰着很多人,在申购的时候一直身上带着那么多现金也不方便,今天小编整理的关于限价房首付的问题,相信一定对您解答疑惑是有帮助的。