自住型商品房税费 在金坛买自住商品房要交哪些税?要交多少税

大家都知道只要是买卖,就有一定的税收,就会缴纳一定的税费。买房也是一样的,只不过不同类型的房子需要交的税费也不相同。那么在金坛买自住商品房要交哪些税?在金坛买自住商品房要交多少税

在金坛买自住商品房要交哪些税

1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。

2、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。

自住型商品房税费 在金坛买自住商品房要交哪些税?要交多少税

4、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

5、另外如果是二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

在金坛买自住商品房要交多少税

1、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

2、办理银行按揭需交的费用:

(1),保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

(2),抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

(3),律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

(4),备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

(5),印花税,每份合同10元(交房地产局);

(6),按揭资料费,每份合同40元(交银行);

3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

8、房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

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