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现在越来越多的年轻人开始选择复式楼，随着城市的不断发展，更多的复式楼也得到了购房者的钟爱。复式楼也是可以办理房产证的，房产证计算面积的时候还是要按照合同上面的面积办理。那么，衡阳复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算？
衡阳复式楼的房产证怎么办理
１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件等材料。
衡阳复式楼的房产证面积怎么算
４．５米以内，首层计全部，二层计一半。４．５米以上的，首、二层均全部计算面积。如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。
如果是没有顶的阳台，计一半。但是在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
建议大家购买的时候还是去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，问问这个复试面积多大，一平方多少这样，而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。
综上所述，复式楼只要准备好相关的材料，也是可以办理房产证的。房产证上面面积到底应该写多少，还是要看签订合同的时候上面面积写的是多少。按照实际的要求进行书写。希望以上的内容能对大家有所帮助。
