有没有必要买车库 办理车库土地证需要什么费用?有没有办土地证的必要

房贵车贱十年河东河西,如今车子作为普通的代步工具,已经进入了寻常百姓家庭。人有家车也要有家。曾几何时,很多小区一库难求。现在新建小区都配置有地下车库,方便业主停放车辆。办理车库土地证需要什么费用?有没有办土地证的必要?

有没有必要买车库 办理车库土地证需要什么费用?有没有办土地证的必要

办理车库土地证需要什么费用?

一、如果车库只在房产证备注中作了标明,却没有独立产权证,则车库不能单独交易,只能随房子一起,而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。

二、其实买家也可以不随房购买此类车库,那么就需要分割产权证,目前各地方的方式不尽相同,如新区是在房屋交易前进行面积分割,而其他区则是在交易中直接办理分割面积。

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

5、测绘费:按各区具体规定。

6、登记费:80元,买方缴纳。

7、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

8、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

车库有没有办土地证的必要?

有独立产权的车库是有产权证和土地证的,现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库,会颁发房产证与土地使用证;如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库,是肯定没有土地使用证的。

一、“拥有独立产权”的车位,是指购房者购买该车位后,可以获得产权证。也就是说,购房者购买了这样的车位之后,可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中,将与开发商签订正式的买卖合同。

二、而“只拥有使用权”的车位,其本质是租赁关系,是开发商通过以租代售的方式,将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以,购买者所交的费用,实质上是相应车位的租金。购买后,购买者无法获得该车位的产权证,因此,不能将车位用于抵押贷款或出售。

以上就是办理车库土地证需要什么费用?有没有办土地证的必要的全部内容,随着小区入户增多,车辆也越来越多,车库自然就会变得紧张。路面停车,因有规划部门的规定,车位是有限的;地下停车位也有量的限制,停车难将逐渐成为小区较为普遍的现象。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/240261/29950655.html

更多阅读

基金有没有必要设置止损位和止盈位呢? 止损止盈怎么设置

观点一: 对于投资来说,损失是有止境的(本金的数量),而收益可以是无止境的. 先说说止盈吧。Laok前天写了一篇文章,名字叫“落袋为安吗?”,基本上把止盈的事情说完了,当然为了帖子的完整性,这里也简单说几句。落袋为安其实就是止盈,是把所谓的浮

小学生到底有没有必要进行性教育? 小学生性教育ppt

上周“感恩节”这一天,本市一所小学二年级的孩子们开展了一次“感谢妈妈”的主题活动,为了让孩子了解母亲孕育生命的伟大,老师详细讲解了宝宝在妈妈肚子里孕育到出生的全过程。据了解,这不仅是一次关于感恩的主题活动,也是学校针对低年级

防辐射服到底有没有用 买到的防辐射服如何检测有没有效果

很多孕妈妈们买回来的防辐射服不知道如何检测有没有效果,被会不会被骗一直困扰着。衣服洗过之后是否还有效果也无法检测,针对这些问题,作为国内防辐射服的顶尖品牌欧蓝图带你了解下买到的防辐射服如何检测有没有效果――衣服布样燃烧测

煲耳机有没有必要 最简单的煲耳机方法

最简单的煲耳机方法――简介买到新耳机,好好的煲一下是很有必要的,以前我都是用音乐播放器循环播放白噪声,很是麻烦今天闲逛的时候发现一款非常简单实用的软件,而且还是免费绿色版,给大家分享一下这个小软件,让煲机事半功倍最简

驱动有没有必要更新 有没有必要更新ios8?

今天已经陆续有很多果粉将自己的苹果设备升级ios8了,不过也有一些用户不敢升级,因为还是看到一些喷子的抱怨。有没有必要更新ios8?我们今天先来看看苹果iPad升级iOS8体验评测。盼星星盼月亮终于盼到了iOS8升级,在今天美国上午9时(太

声明:《有没有必要买车库 办理车库土地证需要什么费用?有没有办土地证的必要》为网友同甘共苦分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除