小产权房子贷款 保康的小产权房子能贷款买吗?如何贷款买

在保康买房,房价还是可以的吧。更多人的选择要么贷款买商品房,要么全款买小产权房子。毕竟,一个城市有穷人也有富人,可是有些人即使房价便宜,也得贷款才可以买房。那么,保康的小产权房子能贷款买吗?保康的小产权房子如何贷款买?

小产权房子贷款 保康的小产权房子能贷款买吗?如何贷款买

一、保康的小产权房子能贷款买吗

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

二、保康的小产权房子如何贷款买

小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。

对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

综上所述,本文主要阐述了保康的小产权房子能贷款买吗,以及保康的小产权房子如何贷款买的相关内容。对于保康人来说,小编建议好不要选择担保公司贷款,因为利率较高。

  

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