爱华网更改土地证上的名字手续都比较复杂，对于不了解这些流程的人来说就更是一头雾水了，关键在有好多朋友不知道怎么去办，没有这方面的知识有许多朋友在这方面花了不少时间和精力，都没有很快高效的办好土地证的名字，那么更改住宅土地证的名字流程是什么呢，在哪里更改住宅土地证名字呢？
更改住宅土地证的名字流程是什么
一、更改住宅土地证的办理程序
1、土地登记申请、地籍调查。
2、权属审核、注册登记首先，住宅性质土地是不允许私自过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，
3、核发或者更换、注销土地证书。
二、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。
三、更改划拨所需申报的材料
1、土地登记申请书，土地权属来源证明各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件。
2、图件征用土地图件，有关地籍证明，单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明。
3、地上附着物权属证明，需提交的其他有关材料。
在哪里更改住宅土地证的名字
一、去国土局更改住宅土地证名字，填一份表，假如是女儿赠与父亲。需要手续费。注意：是赠与，不是过户赠与只要几千手续费，过户要很多手续费的。
二、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
三、住宅土地建房，转让时应该交土地出让金，缴费标准分2种，一种是政府文件定，一种是评估，由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。
四、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
以上就是关于更改住宅土地证名字的流程以及在哪里更改住宅土地证的名字的介绍了，有问题的朋友希望小编的回答对您有所帮助。在办理更改住宅土地证的名字时，应该通过有效的法律渠道才能保障你的权益。
