自住商品房有土地证吗 当阳自住商品房土地证办理流程是什么?要什么材料

住房土地"土地使用证"的办理,由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理,住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证,那么当阳自住商品房土地证办理流程是什么呢,当阳自住商品房办理土地证需要什么材料呢?

当阳自住商品房土地证办理流程是什么

1、向当阳自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳当阳自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳当阳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

4、办理当阳自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理当阳自住商品房的土地证。

当阳自住商品房办理土地证需要什么材料

1、当阳自住商品房办理土地证的申请表。

2、当阳自住商品房申请人身份证复印件。

3、当阳自住商品房的发票复印件。

4、当阳自住商品房的分户图。

5、当阳自住商品房的初始登记证明。

6、当阳自住商品房的买卖契约。

7、当阳自住商品房的维修基金发票原件。

8、当阳自住商品房的契税发票原件。

9、当阳自住商品房的抵押登记申请表。

10、当阳自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、当阳自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。

看了上面的一系列介绍,大家对于当阳自住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证,如果说大家没有成功的办理房屋土地证,那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦,土地证的办理没有什么难度,购房者可以自行办理。

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