手机分期付款0首付 分期付款和分期首付是两码事!不清楚吃大亏

分期付款买房指买房时先支付部分买房款取得房屋入住,然后在后续约定的若干年间还清剩余房款。

分期首付,是指首付款不用一次性交付,购房者只需根据约定,交纳首付款的一部分,剩余由开发商垫付,完成购房手续,然后在约定的期限内交付剩余的首付款。

这两者的区别一目了然。分期付款是买房的一种正常方式,这种方式不需要向银行申请贷款,买房者只须跟开发商做好约定,分期付清房款,因此不涉及银行,没有利息支出。

选择此种付款方式的,一般是资金实力较为雄厚,手中流动资金足够全款买房,只是有更好投资渠道,出于增值保值的目的,不想一次性被房子套牢。分期付款的周期一般在3-5年左右。

而分期首付则完全是另一回事。

分期首付更多的是一种营销手段,是针对刚需群体的一剂强心针。很多刚需购房者在高房价面前难以凑足首付,为了满足这部分群体的购房需求,开发商想出了分期首付的手段。

分期首付的出现还有来自开发商原因:

1、开发商为了扩大楼盘影响力,吸引购房者,分期开发的一部分会选择分期首付;

2、开发商库存严重,导致现金流出现问题;

手机分期付款0首付 分期付款和分期首付是两码事!不清楚吃大亏

3、部分开发商没有拿到预售证等一些原因不能按时签购房合同,通过分期首付的方式来获得拖延时间。

需要声明的是,分期首付是不受法律保护的。

一般的分期首付流程是这样的:以一套100万总房款的房子为例,首套房首付比例按25%计算,购房者需付25万元首付款。分期首付后,购房者可能只需交纳5万元即可,剩余20万元由开发垫付,并与开发商签订首付分期协议,再签定购房合同,申请银行房贷75万元。

这里能明显看出其中的风险,对于没有实力负担首付的购房人群来说,开发商此举完全是为了套取银行贷款,补充自己的现金流,购房者可能会因为房贷和首付贷双重压力而无法还贷,面临无法交房的窘境,而银行同样有坏账风险。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/239261/228421981.html

更多阅读

零首付买房靠谱吗 零首付贷款买房有哪些条件

随着通货膨胀的加剧,人名币在不断贬值。投资房产是一种很好的保值增值手段,无论是自住还是投资都一样。于是现在大多数人在购房时都会选择按揭贷款的方式,以分期付款来购买心仪的房子,可是新的问题又来了,对于一些刚入职场不久,或是没有太

福州二手房首付比例 福州二手房首付比例是多少

现在很多的老百姓在购买新房或者是二手房时会走银行贷款的路线,因为这样对于一般的老百姓压力比较小。二手房的购买得根据你和卖方的合作条款而定,可以一次付清,也可以付一部分,剩下的再进行分期付款。如果是首次购买房屋的话,最少的首付

清明节手机活动 成都手机分期付款流程

  在成都买手机,分期付款的流程是什么,分期付款需要哪些条件。小编给大家整理了关于成都手机分期付款流程,希望你们喜欢!  成都手机分期付款流程  一、 什么是分期付款 0首付是什么?  1,分期零首付:不需要您支付一分钱,就

声明:《手机分期付款0首付 分期付款和分期首付是两码事!不清楚吃大亏》为网友心情的温度分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除