二手房验房注意事项 二手房验房有技巧 使用小工具验收更方便

近期火热的琅琊榜上面高手各个在榜单内,小编也整了一些兵器排行,不过是关于二手房验收的“兵器”,俗称“小工具”。客官们看好了,若有不足还请指教:

二手房验房注意事项 二手房验房有技巧 使用小工具验收更方便

兵器榜一:榔头

这个工具在验收房屋过程中可是至关重要啊。二手房经久使用后,可能会产生内在的问题,验房的时候可以以榔头轻轻敲打墙面,若听到“空空”声,说明内墙面抹灰层部分开裂、起砂;沉闷的碰击声,那你很幸运,这质量就没有多大问题。

补充说明:用榔头敲击时,还请客官们在墙壁上垫几张报纸,要不然,留下印迹可就不好看了。

实用度:★★★★★

兵器榜二:手电

手电的光越是刺眼越好。客官们可以这样做:用手电抵住墙壁底部,往上照,如果出现阴影,就说明有问题,可能你的墙壁凹凸不平,在平时这些细节很容不容易被发现。

补充说明:手电好选择应急灯,不仅有强烈的光,而且光线不容易发散。

实用度:★★★

兵器榜三:打火机

客官们注意了,打火机可不是用来点烟的,不过您可以用它点燃一张纸片直到冒烟,然后放在烟道口下方十公分左右,看看烟是否上升到烟道口就立即拐弯被吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题喽!

补充说明:其实您也可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。

实用度:★★★

兵器榜四:卷尺

卷尺在验房时的作用可是很大的。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,如果误差在0.5cm以内,那就对了;超过0.5cm的话,就要重新刮腻子。卫生间与客厅地面的高差,也应该在2cm左右,误差不能太大。

补充说明:可在五金店里购买5米的钢卷尺,价格在5元左右。

实用度:★★★★

兵器榜五:电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯为佳,主要用来检查插座通电情况。

补充说明:质量有问题或接线有误,没电是小事,把昂贵的家用电器烧坏了您得多心疼啊,要是短路着火了,该咋整啊!

实用度:★★★

兵器榜六:软管

在二手房验房时,水电都是开通的。购房者可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅,否则“水漫金山”,那你就只能在这样的环境中洗一个澡了。

补充说明:一般使用的软管可在五金店里购买,长度可以自选,透明管为佳,食指般粗细。

实用度:★★★★

兵器榜七:乒乓球

乒乓球可不是用来玩的哦!它的用途是测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置。这时乒乓球就派上了用场。使用乒乓球测地平的方法是:将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏。

补充说明:若是找不到可以直接泼水了,看看水是否能顺着坡度流向地漏。

实用度:★★★

兵器榜八:眼睛

不要呵呵了,“火眼金睛”,是一定要有的,这会儿你要充分发挥你的“慧眼”,仔细观察地上、地下远近粗细等各物。屋顶横梁、墙面、要平直,各处墙壁裂缝情况是否严重,地平面是否有坡度(厨房和卫生间必须要有)。哪一块儿都不能忽视。

补充说明:如果发现问题,千万不能急着收房哦。

实用度:★★★★★

兵器榜九:粉笔

不要小看粉笔,它可是一个实用的工具。在验房时发现以上问题后,你可以用它及时在显著位置标注,“案发”现场不要轻易破坏,以便于维修,也可以借这些圈圈点点向卖方说道说道。

补充说明:记得带上纸笔,将发现的问题做个记录,方便整改。

实用度:★★★★★

小编整理的这些排行您是否满意,如果觉得还不错,二手房验收的时候不妨试一试,小工具可是有大作用的。

  

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