别墅验房注意事项 九亭别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

验房工工序是我们买房之后的最后一个流程了,一般我们在验房时是有一些问题需要注意的,尤其是一些细节的问题更是如此,如果我们没有注意到就会产生一些问题,下面我们来为大家介绍关于九亭别墅验房流程是什么?九亭别墅验房要注意哪些问题?

九亭别墅验房流程是什么?

1、在九亭验房第一步:查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、在九亭验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、在九亭验房第三步:开始验房。别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。另外,可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。

九亭别墅验房要注意哪些问题?

1、九亭别墅是一种手工产品,同时基于个性化的原因,相对于普通公寓来说,别墅不可能像公寓那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候,应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2、九亭别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3、九亭别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

4、先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

5、在九亭别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

6、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

7、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

别墅验房注意事项 九亭别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

8、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。

9、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

以上我们为大家介绍的是关于九亭别墅验房流程是什么?九亭别墅验房要注意哪些问题,别墅的验房需要我们了解一些相关知识,我们才会懂得如何来验房,以保障我们所购买的房子的质量问题。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/238961/613221462.html

更多阅读

新房的验房流程及验房注意事项 毛坯新房验房注意事项

新房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。而如果验房没验好,就会给入住后的生活带来N多麻烦,令生活难得安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角。那么在新

声明:《别墅验房注意事项 九亭别墅验房流程是什么?要注意哪些问题》为网友我会很坚强分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除