爱华网很多朋友可能不了解，房产税的征收与其他税种类似，也将会有“免征”额部分，也就是说个人或者家庭在免征面积以内的住房，就可不缴纳房地产税。那么，在海淀别墅办理房产证需要什么材料？海淀别墅办理房产证在哪里缴费？
在海淀别墅办理房产证需要什么材料
海淀别墅也是建筑物，应当办理房屋产权登记，如果是自己建造的别墅，根据《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、建设用地使用权证明。
4、建设工程符合规划的证明。
5、房屋已竣工的证明。
6、房屋测绘报告。
7、其他必要材料。
如果是购买开发商开发建造的海淀别墅，根据我国《房屋登记办法》第三十三条:申请房屋所有权转移登记，应当提交如下材料:
1、登记申请书。
2、海淀申请人身份证明。
3、海淀房屋所有权证书或者房地产权证书。
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
5、海淀其他必要材料。
前款第5项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
海淀别墅办理房产证在哪里缴费
1、在海淀一般房管部门属于建设系统，当地没有设房管部门的，可以去当地的建设部门，如建设局，有些地方改为住房和城乡建设局。
2、在海淀别墅房产证在哪里缴费具体就看您别墅所在的位置在那个地方，每个地方的县市级都有房管局关于房产证的办理和一切情况直接去“房管局”办理就可以了。
3、在海淀如果房产证没拿到，一方面可能是相关手续没准备齐全，另一方面可能是开发商没有缴清房屋登记费、契税等费用，可以问一下开发商，如果找不到原因，那就直接去房管局大厅，有相关的咨询柜台也能问清楚原因。
在海淀别墅办理房产证需要什么材料？海淀别墅办理房产证在哪里缴？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理，由房产所在地的税务机关进行征收。
