徐州公积金贷款流程 徐州拆迁安置房能在银行贷款吗?贷款流程是什么

一般商品房在购买的时候在银行办理贷款是比较简单的,因为商品房的房产证是可以在银行抵押的。而安置房想要申请贷款就必须提供房产证,有的安置房就无法办理贷款。本文就来介绍一下徐州拆迁安置房能在银行贷款吗?贷款流程是什么?

徐州拆迁安置房能在银行贷款吗?

1、据相关贷款资料显示:如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

2、买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

3、与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

徐州公积金贷款流程 徐州拆迁安置房能在银行贷款吗?贷款流程是什么

4、按拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况:谁最终取得了拆迁安置房的所有权证,谁就是房屋的所有权人,至于其是否是第一个买方则在所不问。完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权,并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。

5、一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;

6、买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方:一方面,拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物,而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提。

7.相反,通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面,拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的,并非没有合法的依据,因而不属于不当得利。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。

徐州拆迁安置房贷款流程是什么?

1、安置房贷款流程:咨询申请,业务受理(需填申请表);调查审理批准,签受理相关合同;带要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;银行签贷款合同;

2、预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;银行人员去房管局拿取抵押预告;放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);定期还息,到期还款,合同终止。

综上所述就是徐州拆迁安置房能在银行贷款吗?贷款流程是什么的相关内容。安置房想要购买的话最需要看是否有房产证,因为有些安置房购买之后会有一定的风险。贷款流程小编在上文为大家介绍到了,以上内容希望可以帮助到大家。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/238761/275192684.html

更多阅读

住房公积金贷款流程 公积金小额贷款

住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。住房公积金贷款流程——住房公积金贷款条件住房公积金贷款流程 1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。住房公

宁波市公积金贷款程序 宁波公积金贷款流程

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。下面爱华网小编给大家介绍宁波公积金贷款流程。  宁波公积金贷款流程  第十一条 申请住房公

成都公积金贷款流程图 成都市公积金贷款流程

  成都的公积金贷款有哪些流程,公积金贷款的条件是什么,公积金贷款的办理材料有哪些。小编给大家整理了关于成都市公积金贷款流程,希望你们喜欢!  成都市公积金贷款流程  贷款条件  借款申请人必须同时具备以下条件: 

声明:《徐州公积金贷款流程 徐州拆迁安置房能在银行贷款吗?贷款流程是什么》为网友柠檬色的秋千分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除