爱华网以前买房想用公积金贷款,就需要各种证明,比如单身要开单身证明啊,还要让你工作的单位开收入证明,开收入证明有的公司还需要走流程,需要等好久才能开出来,耽误买房的时间,现在公积金个人收入证明还需不需要开?让我们一起看看新规吧!别白开了公积金个人收入证明。
针对部分地区的住房公积金使用条件相对偏紧,结余的资金规模比较大等相关问题,由住房城乡建设部和财政部联合中国人民银行共同下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(下文当中简称为《通知》),明确将从10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,里面包含了全面推行异地贷款的业务。
《通知》还要求拓宽贷款资金筹集渠道,有条件的城市要积极的去推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。
提高实际贷款额度
《通知》要求,各地要提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%～60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
同时,设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房公积金管理和分应当统一住房公积金提取和贷款政策,统筹使用贷款资金。住房公积金管理或分贷款资金不足时,应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
《通知》还明确,要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。
不需单位出具收入证明
《通知》另要求简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其他证明材料。
在提高管理效率和服务水平方面,各地住房公积金管理要优化内部人员配置,增加网点工作人员,工资待遇向网点工作人员倾斜。要充分利用受托银行业务网点,方便缴存职工就近办理住房公积金提取和贷款手续。
《通知》同时要求,各地住房公积金管理要根据政策调整和流程优化的需要,加快改造升级住房公积金管理信息系统,建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台,推进办理网上业务,为缴存职工提供高效便捷的服务。
此外,要建立考核问责制度。各级住房公积金部门要加强对城市住房公积金管理业务考核,将住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标,考核结果要通报设区城市人民政府。
