购房贷款年龄限制 购房年龄限制和购房能力评价

你是否知道购房有年龄限制吗?你是否具备买房的能力?很多购房者并不知道要评价购房能力,等到看到了满意的房子后才去评价购房能力,此时才发现要么是自己准备的首付款不够,要么是月供超过了自己能承受的范围。那么应该如何评价自己的购房能力呢?

购房年龄限制

由于购房被视为重大的经济决定,因此根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”,不能自行买房。

购房能力评价

一、查询个人银行信用状况:银行在批准住房贷款前,首先查询借款人银行信用情况,如果有多次银行逾期还款的情况,很有可能一票否决,那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要,也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。

二、评估每月还款额及还款年限:先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是多少,前提是在力所能及情况下,毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%,当然你也根据自身的情况来制定。

购房贷款年龄限制 购房年龄限制和购房能力评价

三、确定能承受的贷款额度:贷款多少万家庭可以承受,选择何种还款方式比较好,这是买房前要考虑的。还款方式有等额本金还款和等额本息还款,等额本息还款每月还款额度均一样,等额本金还款是逐月递降的方式,一般情况选择等额本息还款方式。

四、评估自有资金与首付款:目前银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30%即可,二套房购房者至少为总房价的40%(各城市银策稍有差别)。

五、评估能承受的总房款:明确了自己能承受的贷款额度和首付款后,您承受的总房款自然也就清楚了。

购房能力就是看你是否有能力购房,或者一次性付款购房,或者贷款购房。如果是一次性付款购房,那是不用再说了;如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供不宜超过家庭收入的50%。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/238661/243111884.html

更多阅读

小企业贷款:银行既爱又恨!

对银行来说,小企业难贷款;对小企业来说,从银行贷款难。这个看似只有银行、企业两家的事,却因牵扯许多其他因素而变得艰难复杂,形成了多年难以解决的老大难问题。此外,信用评定、行业支持、政策法规缺失等许多方面仍然使许多小企业贷款受

哪些银行贷款年龄70岁 银行贷款限制年龄吗

  现在越来越多人用向银行申请贷款的方式来解决资金困难,不过申请银行贷款规则众多,下面就让爱华网小编带着大家了解一下银行贷款是否有年龄限制以及其他相关条件吧。  银行贷款年龄限制  申请贷款有年龄限制。  贷款的

放宽低保门槛 太原放宽公积金贷款、提取门槛 政策详解

为了去库存,太原也采取了多种措施,比如大力推进棚改货币化、取消限购等等,现阶段太原将进一步加大去库存的力度,放宽房公积金提取、贷款门槛,今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。一、为了去库存,太原将采

佛山:异地公积金缴存职工办理贷款有限制!

现今有很多人的工作地和居住地不是同一个城市,而“工作地缴存的公积金是否可以在居住地办理贷款”便成了众多人共同的困惑。公积金贷款的异地使用在不同城市有着不同的规定,有些城市对此没有过多的限制,但是有些城市就不是如此,比如佛山

声明:《购房贷款年龄限制 购房年龄限制和购房能力评价》为网友理想的亡命之徒分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除