爱华网众所周知，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的重要法律依据，然而，目前仍有很多人对别墅的土地证办理的相关事宜存在一些疑问。那么，在吴中区别墅土地证怎么办理？在吴中区别墅办理土地证需要什么材料？
在吴中区别墅土地证怎么办理
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，吴中区国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
１、由吴中区土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
２、由吴中区土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
３、吴中区颁发土地使用权证书。
吴中区别墅土地证办理流程如下：
１、向吴中区开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
２、在吴中区缴纳维修基金。
３、在吴中区缴纳契税。
４、在吴中区办理产权证。
５、在吴中区办理土地证。
拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
在吴中区别墅办理土地证需要什么材料
１、在吴中区别墅办理土地证需要土地登记申请书（原件）；变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件），原《国有土地使用证》。
２、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各２份；申请人身份证明；别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》（原件）；房产契税证明。
３、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
上面这些就是为大家了解到的在吴中区别墅土地证怎么办理？在吴中区别墅办理土地证需要什么材料的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
