信用贷款影响房贷吗 房贷还不起怎么办?对自身信用有什么影响?

还我们的负债房贷,成为了当前街头巷议的话题。那么当我们的房贷呢还不起的时候,我们应当怎么办,如何应对呢?是不是需要把我们的财产变卖?对我们贷款贷款担保人的信用是否有所影响?今天我们就着重的来探讨一下房贷还不起怎么办这个严肃的问题。

1、房贷还不起怎么办呢?

如果贷款人所要购的房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在当事人连续3个月或者累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行可以依据《借款合同》要求开发商承担担保的责任,开发商在替当事人偿还了剩余的贷款后,根据《担保法》等的规定,开发商将采取收回房屋或对房屋进行拍卖的处置。

这种结果有其不利之处,即在于经济损失较大,因为无论是收回亦或者拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了;若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记,其结果除前面所说的经济损失外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。

通常贷款未能在缴息日缴清时,通常银行内部会暂时列为催收款,并于7日内打电话提醒借款人缴款,若在7日内补足,银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款,银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」,这时你就必须缴纳「滞纳金」,若你超过3个月仍未缴款,那就很严重了! 银行会寄发存证信函,并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序,这时借款户会在征信上被注记逾期缴款记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。

2、如何规划自己的房贷?

A、要求银行服务品质。

缴房贷是长期抗战,还款时间可能拉长至20年,甚至更久。既然要长期与银行往来,难免不会有状况发生,因此银行服务品质就更显出其重要性了。

B、考虑贷款额度。

许多人购屋会希望贷款额度尽可能提高以减轻负担,但却较少想到贷款额度愈高,相对利息也愈高。考虑房贷是否会造成个人太大负担,要回归基本面来看,也就是个人的还款能力而定。企业贷款有意贷款者可以先算算,每月收入扣除家庭支出后,还有多少能力可以缴纳房贷。如果每月还款金额会超过月收入40%,恐怕会面临还不出钱的风险。

C、确认还款弹性。

银行提供很多种优惠方案吸引贷款人,但美丽的外表下,裡头也许有重重的还款限制。建议贷款人要考量自己的财务规划,别让房贷成为你运用资金的阻碍。譬如在规定期限内转贷,银行会收取违约金,房贷户要注意。

D、小心附加价值。

信用贷款影响房贷吗 房贷还不起怎么办?对自身信用有什么影响?

为了拉拢客户,银行通常会合併多项好康变成套餐优惠,主菜是优惠利率,其他金融商品优惠则是点心。提醒贷款人的是,别被其他优惠模糊之点,合适的房贷利率才是考量的重点,其他都是附加的。

E、仔细算你的房贷利率。

通常买房子都希望利率愈低愈好,当看见银行端出了低利率优惠,可别急著就签约,一定要仔细瞧瞧贷款契约内容,瞭解未来利率调整的结构,以后才不会跟银行起纠纷。现在的房贷商品,几乎都是前两年利息较低,第三年起开始调升,也就是所谓”阶梯式”房贷。因此,将眼光放远,考量自己的还款能力,细算出能长期的省息方式才是上策。

通过上面的文章,大家对于还房贷这个问题应该有所了解了吧。当我们的房贷还不起的时候我们可以采取哪些措施,我们具体应该怎么办。遇到问题不要慌张,遇到房子知识问题就找搜房网,各种好玩儿的有用的知识等你来看哦!

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/238261/368529995.html

更多阅读

信用卡逾期影响房贷吗? 信用卡逾期房贷

10月28日起,央行个人信用报告网上查询服务试点扩至9个省市。信用卡消费作为人们生活的一部分,有一些常识却很容易忽略。很多购房者在申请购房贷款时因信用卡不良记录而影响贷款。另外,信用卡是否可以还房贷也是买房人会关心的问题。如

渣打银行现贷派 渣打银行现贷派个人信用贷款申请指南

渣打银行“现贷派”是渣打银行的一款无担保个人信用贷款产品。目前“现贷派”可申请的城市已扩充至:“上海,北京,深圳,广州,厦门,杭州,苏州,珠海,南昌,重庆,成都,南京,天津,青岛,宁波”这15大城市。渣打银行“现贷派”的口号是:爱生活,更懂得享受生

小微企业信用借贷 支付宝里的淘宝信用贷款小微贷如何申请

  支付宝移动客户端“支付宝钱包”近日在其新版中增加了“小微贷”入口,但只能是卖家 而申请淘宝订单贷款的卖家需要满足的条件包括: 1)店铺注册人年满18周岁,具有完全民事行为能力的淘宝卖家; 2)淘宝店铺最近2个月持续有效经营,每个

高铁逃票三次才上征信 火车逃票入征信记录影响房贷

  2016年春运期间,铁路部门开始对无票乘车逃票者记入诚信档案,纳入诚信黑名单,可能影响日后的房贷、信用贷款等。下面是爱华网小编整理的一些关于火车逃票入征信记录影响房贷的相关资料,供你参考。  火车逃票入征信记录影响房贷

声明:《信用贷款影响房贷吗 房贷还不起怎么办?对自身信用有什么影响?》为网友春之风玲分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除