爱华网自史上严限购令“沪九条”出台之后，上海房市开始降温，房价也开始下滑，很多原本离买房一步之遥的人又开始了漫长的等待。今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
新政实施后，上海的二手房交易量大幅下降，降为3月前期的一半水平， 这其中受影响大的是上海外环的房子，成交量下降幅度接近40%，究其原因是很多外地人在“沪九条”实施之后失去了买房资格，而外环是外地人口购房的主要区域。
另外，由于低价产品成交活跃，拉低了整体水平，上周新建商品住宅成交均价为32916元/平方米，环比下跌3.4%。
新政出台后，对于广大市民来说买房的风险更大，需要考量的因素更多，今天搜房网房天下就来跟大家分享一下现阶段买房需要注意的事项。
现阶段买房需要注意的事项：
1、 及时了解政策
政策对于楼市的走向有很大的影响，政策依赖房地产 来拉动GDP增长的模式已经到头了。一旦房地
产业出现危机，银行体系崩贵，中国就会面临很大的危机，所以中国政府要出台相应的政策严格监管房地产市场发展。
2、 关注房价走势
不管是买房自住还是 ，谁都不想入手的房子会贬值。想要减少这种风险出现的几率，平时就要多多关注房价的走势,除了可以增加相关的知识，还可能会对房价的走势有大体的判断。
3、 明确实际需要
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
4、 重视升值潜力
用来 的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、 率、 风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、 风险等因素。
