loft都是商住两用吗 别贪便宜!大连买商住两用Loft注意这4项

住房问题一直是国人的大问题,由于房价贵,房屋总价高,另一方面也因为年轻人追求个性、新颖的生活方式,买一层得两层的LOFT受到不少年轻人的喜爱。对于年轻人来说,购买50平米的LOFT,实际可使用面积有100平米,相当于花50平米的钱买了100平米的房子,花钱少,还不影响日常居住,可谓是一举两得。LOFT确实有很多优点,但下面的这些问题也不能忽视。

1、 注意检查LOFT的层高

LOFT如果层高过矮,隔成2层,居住会显得压抑,影响我们居住的舒适度,而层高如果太高了,则会受到政策的限制。一些城市对LOFT类户型的层高做出过明确的规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,无论层内是否有隔层,建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

2、 注意查看产权年限

LOFT的产权多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别。买房的时候注意问清楚产权性质,另外,产权年限是从拿地的时间开始计算的,了解产权还剩下多少年。

3、买房住房成本高

由于LOFT与普通住宅不同,首付比例和贷款的年限也不一样,LOFT首付比例高且贷款的年限短,这在无形之中也是加大了购房者的压力。在入住后,LOFT是商业用电用水,物业费比较贵,另外厨房一般是没有燃气的,综合起来,买房和住房成本高。

loft都是商住两用吗 别贪便宜!大连买商住两用Loft注意这4项

4、LOFT商住楼不能落户口且无对口学区

一般情况下,商住两用的房子是不可以落户的,要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房,一般不能落户。购房者需注意这点。

购买商住两用房的LOFT到底好不好,万事无绝对,购买时综合考虑其优缺点,再决定买还是不买。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/237961/856024207.html

更多阅读

“药家军”反攻倒算,都是金钱的惹的祸! 倒算

听说药庆卫胜诉,我心里很不是滋味,因为我不知道,这是正义的宣判,还是金钱的胜利?更不知道,这个社会还有没有公理?药家鑫到底算不算“官二代、富二代”,关键看跟谁比。与比尔·盖茨等亿万富翁比,药家绝对是无产阶级,但与大多数刚刚脱贫的农民

每个汉字的笔顺都是唯一的吗 汉字书写笔顺规则

每个汉字的笔顺都是唯一的吗在《语文报·教师版》一栏中朱胜阳老师的一篇文章《浅谈笔顺在识字写字教学中的定位》引起了我的关注。他在论述中强调两个观点:一、识字写字启蒙阶段,笔顺“重”于泰山。在新课程标准中对第一学段(1—2

别笑!我是英文单词书 别笑 我是法语学习书

别笑!我是英文单词书别笑!我是英文单词书  韩国畅销书排行榜第一名!120万人拍胸脯强力推荐!!全世界最简单的英文单词书!!!  台湾网上书店“博客来”、“金石堂”最佳畅销书  图像+联想+幽默+10

炅娜,难道一切都是假的吗?_Sun 炅娜h

一切的一切,来得是那么的突然;娜娜还是原来的那个娜娜吗?看着娜娜在百度沸点上一切的表现,实在是令人百思不得其解。我不知道娜娜在说出“男朋友**”时心里究竟在想些什么,为什么会在沸点上做出如此的举动?她在说这些的时候有没有想到过

声明:《loft都是商住两用吗 别贪便宜!大连买商住两用Loft注意这4项》为网友说再多也只是累分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除