重庆首套房退税政策 新乡首套房退税吗?需要什么手续

现如今,根据我国相关政策的规定,首套房不仅仅能够在首付和贷款利率上可以享受到特殊的待遇,在税款方面也是可以享受到首套房退税的优惠政策的,然而目前仍有很多人对首套房退税的相关事宜不太了解。那么,新乡首套房退税吗?新乡首套房退税需要什么手续?

新乡首套房退税吗

1、据相关的文件规定,新乡个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。

2、其中,新乡对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

重庆首套房退税政策 新乡首套房退税吗?需要什么手续

3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。。

新乡首套房退税需要什么手续

新乡办理首套房退税时需要经过如下流程:

1、新乡首套房的退税申请书,即退房人要求退契税的申请报告书。

2、新乡退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。

3、新乡退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

4、新乡退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

5、新乡开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

6、由新乡市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

7、新乡房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。

8、新乡土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。

9、经审核批准后,新乡退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

新乡首套房退税吗?新乡首套房退税需要什么手续?这下大家应该有所了解了吧。小编在此要提醒大家,在办理退税的时候需要谨慎仔细,认真和工作人员了解相关知识,避免出现错误,取得房产证之后要尽快办理退税手续,以争取最大限度的缩短退税时间。

  

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