房屋租赁税费由谁承担 房屋租赁物损坏由谁承担

房屋租赁物损坏由谁承担

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果租赁合同没有特别约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担损害赔偿责任。

《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

第二百二十二条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。

房屋租赁税费由谁承担 房屋租赁物损坏由谁承担

租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十三条,承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。

因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/237661/168394931.html

更多阅读

行政违法行为 连锁店出现行政违法行为 责任由谁承担?

   为拓展市场,扩大规模,实现企业内部分工合作,不断满足经营的需要,近年来,许多“三品一械”(药品、保健品、化妆品、医疗器械)经营企业根据经营业务分类或地域范围,大量设置连锁店,以连锁经营的形式直接面对市场开展业务。这些连锁店的法

公司设立费用承担 公司设立失败的责任应该由谁承担

  你知道公司设立吗?公司设立是指公司设立人依照法定的条件和程序,为组建公司并取得法人资格而必须采取和完成的法律行为。下面由爱华网小编为你详细介绍公司设立的相关法律知识。  公司设立失败的责任承担  公司设立失败

公司设立费用承担 公司设立失败的责任应该由谁承担(2)

  2.股东出资达到法定资本最低限额。  法定资本是指公司向公司登记机关登记时,实缴的出资额,即经法定程序确认的资本。在中国,法定资本又称为注册资本,既是公司成为法人的基本特征之一,又是企业承担亏损风险的资本担保,同时也是股东

声明:《房屋租赁税费由谁承担 房屋租赁物损坏由谁承担》为网友一朝风月分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除