爱华网在当下每个城市里面都会有经济适用房,那么由于经济适用房跟商品房的不同,很多人都有经济适用房有房产证吗这样的疑问,那么答案是经济适用房有房产证。只是拿证的时间可能会推后一段时间而已。其实经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程基本是一样的。下面大家一起来看看。
一.房产证的办理流程
房产证的办理,不仅可以由开发商统一办理,而且也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关的事宜是否有相关的合同约定,如果有就要按约定执行,如果没有就可以与开发商协议。
如果是由业主自己来办理房产证,也需要得到开发商的,其房产证办理的程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋权证。
二.办理房产证需要提交申请材料
(1)房屋买卖合同;
(2)盖章的申请表;
(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(5)契税完税或减凭证;
(6)专项维修资金专用收据;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)银行的提前还贷证明。
(9)共有的提交共有协议;
以上部分就是在下为大家整理的有关于经济适用房有房产证吗这个话题的资料,大家可以看到经济适用房房产证的办理流程跟商品房是一样的,但是由于各地区对经济适用房的要求不一样,所以大家还是要有所区分的。
