爱华网在当代社会，房产继承问题几乎每家每户都会遇到，但是并非是所有的房屋都可以继承。南沙地区的农村自建房是否可以继承呢？继承是不是需要交税呢？今天小编就针对南沙农村自建房继承要交税吗，南沙农村自建房继承要办哪些手续呢?下面我们来了解一下。
南沙农村自建房继承要交税吗
1、根据南沙农村自建房继承家庭的具体情况，继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。
2、如果南沙农村自建房所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
3、南沙农村自建房继承过户，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价25%的契税，契税一般3%。
南沙农村自建房继承要办哪些手续
1、南沙农村自建房继承如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。
2、南沙农村自建房继承需要准备齐房产所有权证，土地使用权证，契证，如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。
3、南沙农村自建房继承后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核。
以上就是小编整理的关于南沙农村自建房继承要交税吗，南沙农村自建房继承要办哪些手续的相关资料。自建房在拥有房产证和土地证的情况下，就是被法律认可的房屋，继承的时候也是没有问题的，如果说没有相关证件，那可能就会存在一些麻烦。
