爱华网别墅作为一种市面上的高端住宅，其实，即是看起来是多么的高大上，但是，别墅也是脱离不了住宅的本质特性的，尤其是在办理相关的证件上。其中，房产证就是比较重要的一个，办理过程中有些流程也要特别注重，那么在南京别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费？
在南京别墅办理房产证要什么材料？
１、盖章的申请表；
２、房屋买卖合同；
３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５、专项维修资金专用收据；
６、契税完税或减免税凭证；
７、身份证明（复印件核对原件）；
８、房屋共有的提交共有协议；
９、银行的提前还贷证明。
南京别墅办理房产证在哪里缴费？
１、南京别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。
２、如果是由开发商代办房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。
３、如自己办理房产证，需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
４、最后办理房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取房产证。
上述文章即是关于在南京别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费？这个问题的解读，知道这些问题将有助于购房者顺利完成购房流程的最后一步。然而现实生活中，由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格，政策变化较快，如有问题，可以咨询相关的房产专家。
