爱华网在我们来进行购买房屋的时候，基本上都是会选择通过贷款的方式来或者是０首付的方式进行购买，很多的购买者就是会问了，如果是购买二手房的话，可不可以通过０首付来进行购买，那么，福州二手房零首付哪里可以做？福州二手房零首付怎么做？
福州二手房零首付哪里可以做
１、二手房零首付在当地银行或者中介公司都可以办理，所谓零首付，主要有两类：第一类零首付，本质上等同于分期首付，即先不支付或者少量支付首付，等过几个月或者一年时间，把剩余首付凑齐，再去申请房贷；第二类首付，做高合同价，虚假贷款。从安全性和可操作性来说，前者明显优于后者，后者应该谨慎选择。
２、办理零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果贷款人是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
福州二手房零首付怎么做
1、与新房贷款相区别的是，在办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。具体办理流程如下：填写的购房二手房申请表；选择好要在购房的二手房；选择好二手房户型和朝向；与所选楼盘开发商签订正式购房协议书。
2、由的公司从购房基金中代缴定金；按个人所有购房基金数折扣房价；根据二手房户型大小多退少补；成交后由公司代办房产证。
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