有位网友近日私信购房君：自己购买了一套房子，一直都没交房，已经过了约定的交房日期半年多了，开发商的理由是不具备交房条件，但是房子都已经盖好了，为什么不能交房呢?
小编解答：
交房是指开发商将达成交房条件的房子交付给业主使用，但交房并不是指盖好了的房子就可以交付，交房需要满足一系列条件，主要表现在以下几点：
1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。
2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。
3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件（通电必须是正式电源而不是临时电）
5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。
6、交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。你对交房有多少了解?下面由爱华网小编为你详细介绍交房的法律相关知识。 开发商交房要注意的六大问题 一、商品房交接
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收房是购房过程的终环节，也是整个购房环节中重要的一环，因此业主都应该重视起来。为了避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时好选择资信良好的开发商，但是，开发商交房的时候，要是让别人代收可以吗？一起来看看吧。开发商交房别人代收
每年的春节前后都是交房的高峰期，按理说历经了辛苦的选房购房，顺利交房就在眼前，理应高兴，但考虑到并非所有住房都能够顺利通过验收，建议购房者要对交房过程可能存在的问题心中有数。即将交房的楼栋要具备哪些条件才可以交房呢？对房子
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