新房应该先验房再交费 新房验房应该怎么做?新房验房标准是什么?

新房应该先验房再交费 新房验房应该怎么做?新房验房标准是什么?

买房过程中的的每个步骤都需要购房者擦亮自己的眼睛,购房之前要精打细算,计算如何贷款买房才能更划算,选房过程中周边环境、社区配套都是重要因素,而收房验房,更是住上房子的后几个步骤之一。那么新房验房要怎么做?新房验房标准是什么?

新房验房要怎么做?

可以找专业的验房师或者在网上找一下房房屋验收注意事项。验房自备工具:

1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;

2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度;

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高;

5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

6、1只计算器---用于计算数据;

7、1只水笔--用于签字;

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生;

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

新房验房标准是什么?

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度,用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况,在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm),然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

8、测量一下楼宇的,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

以上就是新房验房要怎么做以及新房验房标准是什么的全部内容,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

  

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