首套房贷基准利率 漳州首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

一般来说,购房者名下没有住房,本身已经满18周岁,购买的房子又是90平方米以下的,这样的房子就是首套房了。贷款购买首套房是可以得到很多贷款优惠的,那么漳州首套房房贷基准利率是多少呢,漳州首套房贷款利率打折吗?

漳州首套房房贷基准利率是多少

1、漳州各大银行的贷款额度情况稍有好转,但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

2、漳州首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、漳州首套房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、漳州首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

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等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金;

递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。

漳州首套房贷款利率打折吗

1、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:江阴首套房贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

2、漳州首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

看了上面的相关介绍,大家对于漳州首套房房贷基准利率是多少已经有更进一步的了解了。想要享受到首套房的各项优惠政策,广大购房者是需要本人向相关房产部门申请的。在申请的时候需要准备好个人的购房合同和身份证件,一般来说,在申请七个工作日内就可以获得首套房证明。

  

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