爱华网首套房是指购买仅仅拥有一套住房，关于首套房的退税问题，大家应该不是很了解。中国人民银行规定我国城市的居民购买第一套住房是享有按揭贷款的利率优惠。那么阳江首套房办理退税要多长时间？阳江首套房退税能退多少？让小编带你一起去看看下面的介绍吧。
阳江首套房办理退税要多长时间
１、开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来３项工作分步进行，耗时长。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。房交所也只需要审核一次。
２、但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来第一步就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。
３、简而言之把所有资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起，最快差不多５个月左右。当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
阳江首套房退税能退多少
１、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
２、契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
３、但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起７个工作日出具首次购房证明。
以上就是关于阳江首套房办理退税要多长时间和阳江首套房退税能退多少的问题的相关回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。购房者通过退税事宜，可以为自己节省一部分开支，大家更应该重视此事。
