安阳市二手房交易税费 安阳买房税费交多少?在哪里交

买房其实不是只要交了房款就完事了,并且还需办理房产证,缴纳各种税费,这类的东西还是比较的麻烦,安阳买房税费交多少?在哪里交?

安阳买房税费交多少?

1.契税:90平方米以及以下的普通的住房,并且该住房是家庭唯一住宅的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平放米达到3%,非住宅3%。通常契税是跟着首付款一起缴纳的,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

2.印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;通常契税跟着首付款一起缴

3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

①.抵押登记费:80元/户

②.权证印花税:5元/户

③.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

(保险费率大致为:1-5年为0.07%,6-10年为0.06%,11-15年为0.055%,16-20年为0.05%,20年以上为0.045%)

4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

执行的收费办法是:

安阳市二手房交易税费 安阳买房税费交多少?在哪里交

①.不含电梯:总房款×2%

②.含电梯:总房款×3%

③.部分试点楼盘按50-60元/㎡收取

开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;

5.物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费;

6.权属登记费:80元/套,权属登记费即办理房产证的费用;

7.交易手续费:住宅:建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;

安阳买房税费在哪里交?

一般购房的话,在安阳税务局缴纳税收,安阳税务局的电话可以通过12366纳税服务热线进行咨询一下。

通过以上介绍,相信大家对购买期房与商品房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是,在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的,并且要保留好付款凭证,以免上当受骗。

  

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