爱华网许多人想知道关于东阳的小产权房子的消息，在这小编和大家来说一下关于东阳的小产权房子能办房产证吗和东阳的小产权房子如何办房产证的问题，小产权房虽然是便宜但是购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上是没有保障的，希望能够给大家带来帮助。
东阳的小产权房子能办房产证吗
国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调:“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”
国土资源部等部门下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确规定:“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。”
在村集体土地上建设的村民住宅,因为不是商品房,不需办理预售许可证或销售许可证,也不能办理预售许可证或销售许可证。本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证,其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民,所以办不了村民住宅的房产证,同时又因为所建房屋不是商品房,也办不了商品房的房屋所有权证。
东阳的小产权房子如何办房产证
小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。
以上就是小编为大家带来的关于东阳的小产权房子能办房产证吗和东阳的小产权房子如何办房产证的消息，希望能给大家带来帮助。东阳位于中国西南边陲，在广西南部，东南方向是北部湾，风景十分优美，交通也很方便，所以说买一套东阳的小产权房子还是很不错的。
