爱华网
其实小产权的房屋也是可以进行办理房产证的，但是小产权房屋办理的房产证就是由乡镇政府来进行颁发。不是受相关法律的保护。所以在进行购买小产权房屋之后自己的利益是不能够保全，那么，买怀安的小产权房如何贷款？怀安小产权房买卖时如何保证自己的权益？
买怀安的小产权房如何贷款
１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。
２、因此小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
３、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
怀安小产权房买卖时如何保证自己的权益
１、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；
２、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；
３、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
以上就是对买怀安的小产权房如何贷款以及怀安小产权房买卖时如何保证自己的权益的相关内容。通过银行来进行贷款购买房屋的，是必须要满足一定的条件，那就是，房屋是必须可以办理房产证以及土地证的，这是最基本上的条件。
