爱华网在日常生活中，我们总是会听到按揭，按揭买房这样的话题，按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。扬州按揭贷款需要担保费吗？扬州按揭贷款担保公司担保费用怎么收？
扬州按揭贷款需要担保费吗
扬州按揭贷款需要担保费，
1、扬州房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
2、按照正常流程，扬州银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
3、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在扬州房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
4、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
扬州按揭贷款担保公司担保费用怎么收
1、扬州商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有同）。
2、扬州贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额80.4‰＊贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20＝2400元。
以上就是扬州按揭贷款需要担保费吗？扬州按揭贷款担保公司担保费用怎么收的全部内容，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
