爱华网随着拥有私家车人数的增多，车库成了有车人士关心的问题，有了车就需要车库，但是在城市日益拥挤的今天，小区车库价格也随之水涨船高。车库是完全独立的地上车库，但是车库的产权是和房产证做在一起的。单独买车库有土地证吗？单独买车库如何办理土地证？
单独买车库有土地证吗？
一、车库（或车位）有产权车位，使用权车位，租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%缴纳。车位也能，将来也可以单独出售，使用权车位及租赁车位就没有房产证了。
二、有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。
1、“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。
2、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法获得该车位的产权证，因此，不能将车位用于抵押贷款或出售。
单独买车库如何办理土地证？
车库办理土地证和商品房办理土地证一样，需要材料如下：
1、土地登记申请书；
2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）；
3、出让金；
4、契证及契税；
5、发改委立项文件；
6、建设局建设项目初步设计文件；
7、建设用地规划许可证及规划总平图；
8、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；
9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；
10、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；
11、其他应提交的材料。
以上就是单独买车库有土地证吗？单独买车库如何办理土地证的全部内容，购买地下车库，就成为必然，而且生值的空间还会很大。目前，房价不稳定，已经没有赚头，很多人开始炒车位。车库价格大多，便于资金回转，而且小区固定停车位可以转租、转售，可以获得更大的。
