爱华网我们现在经常听到的一种房子的类型就是小产权房，但是我们对小产权房的认识也只是停留在没有房产证的一定的认识当中，并不是对小产权房有更进一步的了解，其实很多拥有小产权房的都会有这样的疑问有小产权房能申请公租房吗？小产权房可以转让吗？下面由小编给您详细的介绍一下：
第一、有小产权房能申请公租房吗
１、小产权房不在房管局登记备案之列，不受法律保护。因此视同名下无房，可以申请。
２、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
３、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
第二、小产权房可以转让吗
建议不要用小产权房顶账，会有很多麻烦。依据《土地管理法》的规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
小产权房是建在农村集体土地上的，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
现在国家已经叫停小产权房的买卖了。
以上就是关于有小产权房能申请公租房吗和小产权房可以转让吗的相关介绍，在进行这些介绍的时候我们应该明白，小产权房是不受国家的法律的保护的，所以无论是买卖还是租赁应该尽可能的避免，希望上面的介绍对您有所帮助。
