爱华网正常我们父母要是名下有房产,那么我们需要继承的话。需要走一些流程和提交一些材料,交房产继承公证费,才能成功继承父母的房产。有些人对于这个问题不以为然,觉得自己父母的房产自己有权利直接继承,为什么还要缴纳相关费用呢?今天我们就来详细分析一下房产继承公证费用和办理流程。
继承需要公证的公证费啊详解房产继承公证费用
继承是需要公证公证费是房屋评估的,值的2%,正常过户的那就不需要了。 如果房屋还是没过五年的,正常过户是需要交营业税的,继承不用交。如果继承下来的房子如果以后想卖的话,那么是要永远都有个人所得税的(全部房款的20%)如果正常过户的话,如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
继承过户流程详解房产继承公证费用
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:详解房产继承公证费用
1、被继承人死亡证明;详解房产继承公证费用
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;详解房产继承公证费用
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;详解房产继承公证费用
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。详解房产继承公证费用
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。详解房产继承公证费用
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。详解房产继承公证费用
通过一些手续和材料的提交,交完房产继承公证费用,父母名下的房产才能合法的为子女。通过对房产继承公证流程的详细了解和分析,大家一定对这方面问题有了全新的认识和理解。只要提交合法的材料和齐全的手续,作为子女的我们才能顺利继承父母的房产。详解房产继承公证费用
