很多人对于叠拼别墅是不陌生的,叠拼别墅就是那种上层和下层叠加在一起的别墅。叠拼别墅的空间利用率更高,居住起来给人一种很敞亮的感觉。很多有购买别墅意愿的人都想要了解一下镇江哪个楼盘有叠拼别墅?叠拼别墅是否值得购买?建议大家一起来看看下文中的介绍。
镇江哪个楼盘有叠拼别墅?
1、叠拼别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。
2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。
3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。
镇江叠拼别墅值得买吗?
1、镇江叠拼别墅值得买。叠拼别墅优点还是挺多的,叠拼别墅下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点:上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。
2、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。
3、缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和复式楼差不多。
4、2000年以后房产的交易开始升温,房屋的单价也在不断上升,市场交易火爆,很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润,致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高,别墅的卖点也随之增加。
5、但近几年政府通过一系列的调控,房产的交易市场已经接近于平稳,尤其是在限购令办法以后,别墅更是在一段时间内交易冷淡,但是现在已经平稳下来了,可以说现在的别墅好不好卖,不是交易快速而是交易稳步进行,不会积压太长时间。
通过对上文的阅读,大家对于镇江哪个楼盘有叠拼别墅已经有所了解了。其实叠拼别墅是否值得购买与个人需求是有一定关系的,叠拼别墅在价格方面对比独栋别墅要便宜很多,但是私密性方面没有独栋别墅强。建议大家在购买别墅的时候与家人多沟通,从而选择更适合自己的别墅产品。