爱华网刚刚过去的一段时间，从到地方，去库存新政频出。国家统计局数据显示，截止2015年年末，我国商品房待售面积7亿平方米，达到历史的峰值。其中，住宅占63%。根据中国社科院给出的数据，这些库存去化时间是23个月。
这样的背景下，2015年年底提出了化解房地产库存、促进房地产业持续发展的要求。此前，除了北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市以外，国内其他城市都已取消限购政策。
自2014年以来，全国已有超过50个城市发布了不同程度的购房补贴政策，这次定调，更多细化政策即将出台。
当然，去库存也是分类施策。央行、银监会春节前打响政策第一枪，就是针对不实施限购措施的城市居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例是25%，而且可以向下浮动5个百分点，也就是首付比下调。
近日来，地方又纷纷研究出台相关的房地产政策，楼市去库存方案的制度正在加速，可能有更多政策会落地：
江西南昌日前正式出台文件，全面下调房地产开发企业销售未完工产品计税毛利率，以帮助房地产开发企业来降低成本去库存。
江苏方面，2016年2月4号由银行业形成统一意见，苏州市区首套房首付20%，二套房40%。
南京一些县市级和吴江区等执行首套低20%，二套低30%的新政。这也是对政府的一个响应。
业界普遍预计，未来，有关方面继续出台宽松政策的可能性比较大。全国两会召开后，包括户籍、公积金以及税费方面的相关政策都有可能择机陆续推出。
