土地出让流程 继承出让土地的流程是什么?需要哪些材料

房子不单是咱们安家立命的处所,还是家庭主要的稳固财产。买一套房子倾注了很多家庭一代人,乃至两代人的心血。而现在越来越多的房子面对着,老一代逝世以后房产的继承疑问等。针对继承出让土地的流程是什么和需要哪些材料的问题,下面咱们一块来看一下:

土地出让流程 继承出让土地的流程是什么?需要哪些材料

继承出让土地的流程是什么?

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承出让土地需要哪些材料

1、首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,住宅土地继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

①被继承人死亡证明;

②该套住宅土地的产权证明或其他凭证;

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理住宅土地过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

以上就是继承出让土地的流程是什么和需要哪些材料的全部内容,继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/236361/379503035.html

更多阅读

国有土地使用权挂牌出让程序及流程图 国有土地使用权的出让

】一、适用范围(一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;(二)原经划拨,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;二、申请人需提交的资料(一)政府批复;(二)挂牌出让申请;(三)收回土地使用权协议书;(四)测量蓝图及电子文

国土资源报数字报----土地出让合同属性:行政还是民事?

土地出让合同属性:行政还是民事?案例一2000年4月28日,山东省东营市国土资源局开发区分局与山东华林纸业有限责任公司签订东(开)土合字(2000)第19号国有土地使用权出让合同书(简称“19号出让合同”)。2004年9月21日,开发区分局发出解除合

土地协议出让也是市场交易方式 土地出让协议书范本

国有土地使用权协议出让方式再认识协议出让国有建设用地使用权,是指市、县国土资源管理部门以协议方式,将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。协议出让与招标拍卖挂牌出让一样

土地招拍挂出让须知的三种形式 土地出让形式

土地招标拍卖挂牌出让须知的编制编制招标拍卖挂牌出让须知,是招标拍卖挂牌出让工作的一项重要内容。出让须知应当着重说明本次招标拍卖挂牌出让的基本程序,竞投人或竞买人应遵循的规定和承诺的义务,招标拍卖挂牌出让文件的基本内容、

声明:《土地出让流程 继承出让土地的流程是什么?需要哪些材料》为网友分扌后癥分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除